Tipos de propiedades más rentables para invertir en República Dominicana en 2025
Publicado por Anny Segura
Si estás buscando invertir en bienes raíces en República Dominicana, es clave elegir el tipo de propiedad adecuado para maximizar tu retorno de inversión (ROI).
En 2025, el mercado inmobiliario dominicano seguirá en crecimiento, ofreciendo diversas oportunidades en distintos segmentos.
A continuación, te presentamos los tipos de propiedades más rentables en RD, sus ventajas y en qué zonas ofrecen el mejor rendimiento.
1. Apartamentos en zonas turísticas: Alta rentabilidad con alquileres vacacionales
🏝 ¿Porqué invertir aquí?
✔ ️ Alta demanda en plataformas como Airbnb y Booking.
✔ ️ Rentabilidad superior al 10% anual en zonas como Punta Cana, Cap Cana y Las Terrenas.
✔ ️ Crecimiento constante en turismo, con una proyección de más de 10 millones de visitantes en 2025.
Propiedades ideales: Apartamentos en proyectos con amenidades hoteleras, acceso a playa, piscina y seguridad 24/7.
Mejores zonas:
✅ Punta Cana – Bávaro
✅ Las Terrenas
✅ Cap Cana
ROI estimado: 6% - 12% anual con alquileres vacacionales.
2. Viviendas de bajo costo: Oportunidad con beneficios fiscales
🏡 ¿Porqué invertir aquí?
✔ ️ Exención del Impuesto de Transferencia (3%) y del IPI por 15 años.
✔ ️ Crecimiento en la demanda de viviendas asequibles.
✔ ️ Alto retorno en alquileres residenciales y venta rápida.
Propiedades ideales: Apartamentos y casas en proyectos con financiamiento flexible y facilidades del Estado.
Mejores zonas:
✅ Santo Domingo Este (Autopista San Isidro, Invivienda, Ciudad Juan Bosch)
✅ Santiago (Zonas en expansión como Gurabo y La Barranquita)
✅ San Cristóbal y La Romana (Por su cercanía a la capital y zonas industriales)
ROI estimado: 5% - 8% anual con alquileres o reventa.
3. Locales comerciales: Inversión segura en zonas de alto tránsito
🏬 ¿Porqué invertir aquí?
✔ ️ Demanda creciente por parte de negocios, restaurantes y oficinas.
✔ ️ Contratos de alquiler de largo plazo con pagos fijos y estables.
✔ Mayor protección ante inflación y crisis económica.
Propiedades ideales: Locales en plazas comerciales, oficinas corporativas y espacios para negocios en crecimiento.
Mejores zonas:
✅ Piantini, Naco y Bella Vista (Santo Domingo)
✅ Santiago Centro (Zonas comerciales en expansión)
✅ Punta Cana Downtown (Turismo y negocios en auge)
ROI estimado: 6% - 10% anual en alquileres comerciales.
4. Terrenos: Plusvalía garantizada a mediano y largo plazo
🌱 ¿Porqué invertir aquí?
✔ ️ Aumento constante de precios en zonas en desarrollo.
✔ ️ Baja inversión inicial y posibilidad de construir o re-vender con ganancias.
✔ ️ Alta demanda en áreas turísticas y urbanas en crecimiento.
Propiedades ideales: Terrenos en zonas estratégicas para desarrollo residencial, comercial o turístico.
Mejores zonas:
✅ Punta Cana (Verón y Macao, con fuerte crecimiento en desarrollos turísticos)
✅ Las Terrenas (Inversión en terrenos cerca de la playa)
✅ Santo Domingo Este y Santiago (Zonas urbanas en crecimiento)
ROI estimado: 8% - 15% anual dependiendo de la ubicación y desarrollo de la zona.
5. Villas de lujo: Exclusividad y alta rentabilidad
🏡 ¿Porqué invertir aquí?
✔️ Creciente demanda de turismo de lujo y alquileres premium.
✔️ Alta rentabilidad con tarifas de alquiler de hasta US$1,000 por noche.
✔️ Exposición a mercados internacionales de alto poder adquisitivo.
Propiedades ideales: Villas con vistas al mar, acceso a campos de golf y servicios premium.
Mejores zonas:
✅ Cap Cana (Marina y Juanillo, exclusividad total)
✅ Las Terrenas (Playa Bonita y Cosón, preferido por europeos y estadounidenses)
✅ Casa de Campo (La Romana, destino de alto perfil con golf y marina de lujo)
ROI estimado: 8% - 12% anual con alquileres vacacionales de lujo.
Conclusión: ¿Cuál es la mejor propiedad para invertir en RD en 2025?
Depende de tu objetivo:
✔️ Para ingresos pasivos con Airbnb: Apartamentos en Punta Cana, Las Terrenas y Cap Cana.
✔️ Para inversiones seguras con alta demanda: Viviendas de bajo costo y locales comerciales.
✔️ Para revalorización a mediano plazo: Terrenos en zonas de expansión.
✔️ Para rentabilidad premium: Villas de lujo en destinos exclusivos.
📌 Datos clave: El mercado inmobiliario dominicano sigue en crecimiento, y el mejor momento para invertir es ahora.
Si necesitas asesoría sobre cuál es la mejor opción para ti, contáctanos y te ayudamos a encontrar la propiedad ideal. 🚀