¿Por qué invertir en bienes raíces en República Dominicana en 2025?
Publicado por Mario Almonte
Invertir en bienes raíces en República Dominicana en 2025 es una de las mejores decisiones para quienes buscan alta rentabilidad, seguridad financiera y crecimiento patrimonial. Con un mercado en constante expansión, incentivos fiscales atractivos y una ubicación privilegiada en el Caribe, el país sigue siendo un imán para inversionistas locales e internacionales.
En este artículo, te explicamos por qué el sector inmobiliario en República Dominicana sigue siendo una de las mejores opciones de inversión en 2025.
1. Crecimiento económico y estabilidad del mercado inmobiliario
República Dominicana ha mantenido un crecimiento económico sostenido por más de una década, con un PIB en ascenso y un sector turístico en auge. Esto impulsa la demanda de propiedades tanto en zonas urbanas como en destinos turísticos clave como Punta Cana, Santo Domingo y Las Terrenas.
Además, el país ofrece estabilidad jurídica y seguridad para inversionistas extranjeros, lo que lo convierte en uno de los mercados inmobiliarios más confiables de la región.
2. Alta rentabilidad en alquileres turísticos y residenciales
El alquiler de propiedades en destinos turísticos como Punta Cana y Bávaro puede generar un retorno de inversión (ROI) superior al 8% anual. Esto se debe al crecimiento constante del turismo, con millones de visitantes cada año que buscan alojamientos de calidad en plataformas como Airbnb y Booking.
Para quienes prefieren ingresos estables a largo plazo, el mercado de alquiler residencial en Santo Domingo y Santiago también ofrece excelentes oportunidades con una demanda creciente de apartamentos modernos y bien ubicados.
3. Incentivos fiscales y beneficios para inversionistas
El gobierno dominicano ha implementado diversas leyes y programas que benefician a los inversionistas inmobiliarios:
- Exención del 3% del impuesto de transferencia en la compra de la primera vivienda.
- Ley de CONFOTUR, que otorga exoneraciones fiscales a proyectos turísticos por hasta 15 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) para viviendas de bajo costo, facilitando la compra de propiedades económicas.
Estos incentivos permiten maximizar la rentabilidad y reducir costos al invertir en bienes raíces en República Dominicana.
4. Aumento del valor de las propiedades y plusvalía
La plusvalía inmobiliaria en República Dominicana ha crecido significativamente en los últimos años, especialmente en sectores estratégicos como:
✅ Santo Domingo Este y Oeste, donde la expansión urbana y nuevos proyectos comerciales elevan el valor de las propiedades.
✅ Punta Cana y Bávaro, con desarrollos turísticos y residenciales de alta gama en auge.
✅ Las Terrenas y Samaná, destinos en crecimiento con fuerte demanda de propiedades vacacionales.
Invertir hoy en bienes raíces en estas zonas puede garantizar una revalorización del inmueble en pocos años.
5. Facilidad para extranjeros que desean invertir
Uno de los grandes atractivos de República Dominicana es la facilidad con la que los extranjeros pueden comprar propiedades. No se requieren requisitos especiales y es posible financiar la compra a través de bancos locales.
Además, el país cuenta con acuerdos de doble tributación con varias naciones, lo que facilita las inversiones internacionales sin pagar impuestos adicionales en el país de origen.
Conclusión
Si buscas una inversión segura, rentable y con alto potencial de crecimiento, invertir en bienes raíces en República Dominicana en 2025 es una excelente opción. La combinación de estabilidad económica, incentivos fiscales, alto retorno de inversión y facilidad de compra para extranjeros convierte al país en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del Caribe.
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