Las mejores zonas para invertir en bienes raíces en República Dominicana en 2025

Publicado por Mario Almonte

República Dominicana sigue consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del Caribe. Su crecimiento económico, estabilidad y atractivo turístico la convierten en un destino ideal para la inversión en bienes raíces.

Si estás buscando dónde invertir en bienes raíces en República Dominicana en 2025, aquí te presentamos las mejores zonas, ya sea para alquileres turísticos, reventa o vivienda permanente.

1. Punta Cana: El epicentro del turismo y la inversión inmobiliaria

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Punta Cana sigue siendo la zona con mayor rentabilidad para inversión en bienes raíces. Su flujo constante de turistas internacionales asegura altas tasas de ocupación en alquileres vacacionales y una plusvalía creciente en propiedades.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Apartamentos y villas en complejos con amenidades.

✅ Propiedades dentro de residenciales turísticos con acceso a la playa.

✅ Proyectos con gestión de renta tipo Airbnb.

📌 Rendimiento estimado:

Las propiedades en Punta Cana pueden generar entre un 6% y 12% de rentabilidad anual en alquileres vacacionales.

2. Santo Domingo: La capital del desarrollo inmobiliario

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Santo Domingo es la ciudad con más movimiento económico del país. Sus zonas premium, como Piantini, Naco y Bella Vista, han visto un aumento en la demanda de apartamentos de lujo y oficinas.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Apartamentos en torres modernas para alquiler de largo plazo.

✅ Espacios comerciales y oficinas en zonas céntricas.

✅ Proyectos en desarrollo con financiamiento bancario.

📌 Rendimiento estimado:

La plusvalía en zonas exclusivas puede subir entre 5% y 10% anual, con una rentabilidad del 6% al 8% en alquileres.

3. Bávaro: El equilibrio entre turismo y vida residencial

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Bávaro, a pocos minutos de Punta Cana, combina la vida residencial con la rentabilidad turística. Es una opción ideal para quienes buscan propiedades con costos accesibles y alto potencial de crecimiento.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Apartamentos en proyectos nuevos con amenidades.

✅ Villas en comunidades cerradas con seguridad.

✅ Propiedades para alquiler vacacional.

📌 Rendimiento estimado:

Las propiedades pueden generar entre 7% y 10% anual en alquileres y ganar plusvalía por el crecimiento de la zona.

4. Las Terrenas: Un paraíso en crecimiento

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Las Terrenas, en Samaná, ha ganado popularidad por su belleza natural y su comunidad internacional. Su mercado inmobiliario sigue en expansión con proyectos de lujo y ecológicos.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Apartamentos y villas frente al mar.

✅ Proyectos eco-friendly con concepto boutique.

✅ Terrenos para desarrollo turístico.

📌 Rendimiento estimado:

Rentabilidad entre 6% y 9% anual, con alta demanda de alquileres a turistas europeos y norteamericanos.

5. Cap Cana: Exclusividad y lujo en la costa

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Cap Cana es la zona más exclusiva del país, con resorts de lujo, campos de golf y marina privada. La demanda de propiedades premium sigue en aumento.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Villas de alto nivel con acceso a golf y playa.

✅ Apartamentos en desarrollos de lujo.

✅ Propiedades en reventa dentro de resorts privados.

📌 Rendimiento estimado:

Rentabilidad del 6% al 8% en alquileres de lujo y alta plusvalía a largo plazo.

6. Santiago de los Caballeros: La capital del Cibao con alto potencial

📌 ¿Por qué invertir aquí?

Santiago es la segunda ciudad más importante del país y tiene un mercado inmobiliario en crecimiento, especialmente en proyectos de vivienda y comerciales.

📌 Tipos de inversión recomendados:

✅ Apartamentos en torres modernas en zonas céntricas.

✅ Locales comerciales y oficinas.

✅ Proyectos residenciales de alto estándar.

📌 Rendimiento estimado:

Rentabilidad entre 5% y 7% en alquileres y plusvalía en crecimiento.

Conclusión: ¿Dónde invertir en bienes raíces en RD en 2025?

La mejor zona para invertir en bienes raíces en República Dominicana depende de tus objetivos:

🏝 Si buscas rentabilidad turística: Punta Cana, Bávaro, Las Terrenas o Cap Cana son las mejores opciones.

🏙 Si prefieres alquileres a largo plazo y plusvalía: Santo Domingo y Santiago ofrecen gran estabilidad.

💰 Si quieres exclusividad y lujo: Cap Cana es la mejor alternativa.

¿Interesado en invertir? Contáctanos y te ayudamos a encontrar la mejor propiedad según tu presupuesto y objetivos de inversión.